2014北京住宅供地将有30用于自住房建设

袁媛

回顾2013，自住型商品房政策成为北京房产调控中最抢眼的政策。

北京市国土资源局数据显示，2013年北京商品住宅供应面积高达978公顷，完成全年850公顷计划指标的115%，较上一年度增加207%。

从住宅供应结构来看，2013年北京供应的住宅用地可提供住宅总建筑规模约为2300万平方米。按照一套90平方米计算，2013年的供地可提供25.6万套的住房。

值得一提的是，在2300万平方米的住宅总建筑规模中，其中227万平方米为自住型商品房，1300万平方米为各类保障房。

也就是说，未来两年，全市面向中低收入家庭提供的各类保障房及自住型商品房建筑规模占住宅总建筑规模66.4%。

在此背景下，北京中原地产市场研究部总监张大伟预计，随着北京自住型商品房等用地大幅入市，中低端商品房的市场需求将被挤压，并将倒逼商品房高端化。

该宅地的供应模式还将在2014年持续，北京市国土资源局有关负责人表示，2014年将继续加大全市住宅用地供应，同时进一步优化供应结构，拟安排住宅用地供应总量中的40%用于保障性安居工程建设，60%用于商品房建设，商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房，也就是所，2014年将有30%的住宅用地用于自住商品房的建设。

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