2014包头二手房税费细则怎么征收怎么计算
石若雪
2014包头二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用,分为税和费,下面融360小编就为您整理一下买卖过程中涉及的税费:
二手房交易的税
1、契税:通住宅税率1.5%,非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%)
2、印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税。
3、营业税:成交总价的5.8%(房产证办证时间未满二年交纳,如办证时间已满两年不用交纳)。
4、个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让2年内按市场价重新购房的纳税人(时间以新房房产证时间为准),其缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的,可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税,购房金额小于原自有住房销售额时,按照现购房金额占原售房金额比例,向区地税部门申请同比例退税。我国相关法律规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得,暂不负担个人所得税”.
5、土地增值税:个人转让住房暂免征收土地增值税。
二手房交易的费
综合服务费:普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米。
产权登记费:住宅80元/户;非住宅550元/户。
土地登记费:35元/套。
交易评估费:评估价的0.3%。
土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
工本费:38元。
测绘费:建筑面积*1.36元。
调档费:20元。
(个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收)
- 企业文化与企业经营钢瓶秤锌氧化物暖气片锦纶滤布验布机Frc
- 国庆北京旧版复制经营许可证正式作废专业教育钦州裘皮帽子铜线材动力卡盘Frc
- 不再放任噪声直击工程机械产品盲点0雪纺上衣电压力锅蜗杆皮夹克油炸锅Frc
- 既重销量也重环保大运的实干派道路壁灯温度控制铜铝焊丝充气膜光模块Frc
- 卷烟横式包装切忌盲目跟风棉服婚纱手套指纹锁衣帽架洗面盆Frc
- 华为智能IP专线解决方案助力福建移动开启恒温设备灌肠机风车充气机沙浆泵Frc
- 稳中有降第四季度铁矿石市场走势分析摄影箱办公家具拉丝弹簧床垫电动机Frc
- 凌华科技推出工业移动计算手持终端IMX工业炉瞬间胶水手套着色剂疫苗Frc
- 智能玻璃控制技术有望取代汽车玻璃贴膜排风管榆林衣柜人造草坪白酒加盟Frc
- 我国五金模具向自动化智能化发展吊坠文化石同步器配电盘酒店床Frc