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媒体称地方救市岂能乱出招限降令扰乱市场【冷门】

发布时间:2019-06-14 14:24:59 阅读: 来源:废布厂家
媒体称地方救市岂能乱出招 限降令扰乱市场, 限降令:救市岂能乱出招 据媒体报道,杭州市政府近期出台规定,如果商品房实际成交价低于备案价超过15%,将通过技术手段限制网签。而在东莞,日前出现了开发商降价超过15%,导致购房者无法网签的案例。 尽管有地方政府表示,价格备案管理目的是规范商品房销售行为,维护市场秩序。但多数网友对地方政府出台的 限降令 表示不解,认为地方政府急于救市, 限降令 干扰了市场正常的供求关系和价格形成机制,不利于房地产市场健康发展,建议减少行政干预,健全市场调控机制。 怎一个 限 字了得 网民认为,无论是限购限贷,还是限涨限降,都应该只是政府的临时干预措施,市场经济情况下,不能遇到任何问题都一限了之。 网民 孙天宏 认为,降价备案制度显得非常荒唐,在楼市一个劲儿疯涨的时候,没有看到什么 限涨令 。现在好不容易在市场调节下,房价有所松动,政府就急了,乱出昏招。 网民 仲裁员火中莲 认为,无论是 限购令 和 限贷令 ,还是 限涨令 和 限降令 ,都只是政府对于市场出现 极端情况(暴涨暴跌) 的临时性管制措施。市场正常时要少用,最好不用。 网民 芷苑孺子 则表示自己的不解 一会儿 限购令 ,一会儿 限降令 。政府在房地产经济究竟是什么地位?扮演怎样的角色?占有多大的利益? 网民 潘石屹 直言: 反对在市场中任何形式的限购,无论是限涨还是限跌。这些行为都是在破坏市场。 扰乱市场节奏 在网民 黔川沐雨 看来,价格管制虽然短期可以起到平稳价格作用,但无法从根本上改变供求关系,只能使价格动态平衡过程延长。如果被市场解读为相反信号,甚至可能使市场情况变得更糟。如同 限涨令 促进了恐慌性住房需求一样,房价 限降令 ,则会进一步加大购房者的观望气氛,并促使开发商加大促销力度。 网民 中国之声 表示,楼市清淡,消费者观望,开发商降价走量,本是无形之手自我调整。有形之手若不甘寂寞,市场博弈将前功尽弃。商品房的合理价格,应当由市场起决定性作用,而不是市长。 网民 刘杉 认为,在限价令背后,政府目的有三。其一,稳定房价,从而稳定住房需求,进而保证税收;其二,稳定房价,确保地价,在保障土地财政同时,避免地方债违约;其三,通过改变市场预期来促进开发投资,从而实现G D P增长目标。 网民 尹香武 担心,以前各地实施限涨令、现在又搞限降令 就是开盘价必须经政府审批,寻租机会就来了。 健全市场调控机制 网民 刘杉 担心,由政府 限降令 导致的悲剧是,政府与开发商一同陷入 囚徒困境 ,他们无法保持集体理性,各方都追求利益最大化,最终促使开发商拼命降价,政府经济目的也化为泡影。 网民 刘光宇 称,全国统一的、完全由政府主导的调控的确走到了尽头,回归市场、回归理性将在未来主导房地产市场。保障房为中低收入者提供了住房保障,同时,让中产阶级能买得起商品房,这才是一个正常的房地产市场。 网民 仪征大侠 呼吁:减少行政干预,健全市场调控机制。网民 浩瀚lu 认为,行政干预房价只能饮鸩止渴,之前的调控可以看出,只要需求依旧旺盛,资金充沛,光靠政策打压成效不大,而市场自发调节的结果是,即便央行约谈、救市,不赚钱的业务依旧无法提起银行的兴趣,从根本上还是看不见的手在起作用。 (编辑:英灿)

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