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瞧一瞧:首次置业,签买卖合同需要注意什么问题2011-06-09

发布时间:2022-05-10 21:12:47 阅读: 来源:废布厂家
首次置业,签买卖合同需要注拆迁土地征收有哪些补偿
意什么问题2011-06-09

在签订合同时,一.是要选用国家工商行政管理局的《商品房预售买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二.是要看五证《商品房预售许可证》《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工在自家宅基地建房违建吗
程规划许可证》、《建设工程施工许可证》三.是合同中的房屋面积,门牌号,室号,房型,装修标准,所在的小区位置是否和你购买的一致,房子周边的情况是否和当初你看的售房介绍里的平面图一样(可以看合同附近的小区平面图,要看清,有的时候给你介绍时说你房子前是绿化,到时候建成了后,多了个垃圾箱!所以,合同里的小区平面图要看清,是不是和给你介绍的一样),另外,要把付款方式,合同里要写的人名(也就是将来房产证上的人名)都确认好!四.是注意把开发商承诺的内容写进合同,如:交房时间,房产证办出时间,小区内有没有活动器械,会所,安保系统有哪些等,当初介绍小区时承诺的,售房介绍书里写明的内容!五.就是如果延期交房,延期办出房产证,合同面积与交房时实际面积误差的处理办法确定好,合同中约定的内容若将来建成不符合,如何赔偿,都要在合同中约定详细!六:交房的标准和应取的材料要写进合同:如:住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

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