学的再多还得实战有效买房实战技巧剖析

摘要: ​在房价的涨涨跌跌之中，很多人都在持续观望之中，在各种买房交流群里沉浮不知道具体该怎么做。所以今天我们就来说一下买房的实战技巧，看的再多都不如实际操作来的高效直观，不是吗?

在房价的涨涨跌跌之中，很多人都在持续观望之中，在各种买房交流群里沉浮不知道具体该怎么做。所以今天我们就来说一下买房的实战技巧，看的再多都不如实际操作来的高效直观，不是吗?

一、一定要与家人商量好

买房子是一家人的事，需要全家人多商量，尽量照顾到每个成员，包括孩子，不要等买了房子后导致家里有些成员的生活不方便，这样会增加家庭不和谐的机会。由于买房子不是一个人事情，很多时候买房是倾注了整个家庭的心血，所以买房与家人商量是第一位的。

二、不要怕累，多看几套再做选择

一般人买房的话，都怕麻烦，但是好房子都是淘出来的，必须要多看几套，就跟平常买菜一样，对比选择一下，这样才能挑到满意的房子，选房之前累一些，房子买完之后也会省心一些。

三、买房要有耐心

对于要买房一族来说，不急不躁是首要原则。一方面要看到后市供应量仍然不小，可供选择面也很广。另一方面楼市竞争日渐激烈，因此要有足够的耐心才有可能淘到真正的“称心货”。

四、不要贪图小便宜

有些房子的户型不是很好，销售人员告诉你的是没有什么大碍，而且相对来说这样的户型还会便宜一些。但是，一旦你购买之后你就会发现这样的户型存在着很多的问题，例如很多管道从这里走，或者是面积利用率很低，住着并不舒服，为了省钱不如多加一点钱买个放心舒适的。

五、不犹豫，该出手时就出手

房子不同于一般消费品，严格意义上来讲，天下找不到一模一样的两栋房子(综合地段、配套、朝向、户型……)，也就是说房子是存在很大异质性的，所以，对于特定的购房者来讲，适合自己的房子确实不是很多，而且自己看上的房子有可能也是其他购房者中意的，所以如果正是看上的房子，又觉得正是购房时机的，那看准了就下手，殊不知“当断不断，反受其乱”。

六、不要因为价格而牺牲生活便利性

配套成熟的区域是人们心目中最为理想的居住板块：交通方便配套成熟，离大多数人办公地点又比较近，虽然房价会稍高一点，但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。因此如果经济能力许可的话，新房尽可能选择在交通方便的区域。

七、圈定目标楼盘后，再做详细调查

选好了想要购买的楼盘，不要着急购买，一定要仔细调查一下项目的周边配套、开发商底细、口碑、销售情况，并实地去了解一下项目的交通状况。

八、硬件设施也很重要

买房，在对硬件配套的选项中，商业配套、学校和银行等不可忽视。商业的配套自然不必说，从拿到钥匙的那天起，菜场、超市等等配套，都直接影响到人们的生活质量，教育配套更是人们考虑的问题。另外，社区及周边的运动配套也是要留意的。健身房、羽毛球室、乒乓球室和篮球场等运动设施可以丰富业余生活，带来了健康的生活方式。

九、量力而行，不勉强

买房不像买菜，量力而行，不勉强这是最最应该引起广大购房者注意的问题。其中，充足的资金是买房必不可少的前提。所以要问一下自己，是否有能力和“资格”去拥有这份资产。因此，买房前，不妨多问几个“为什么呢”。

十、总价、交通、性价比一个都不能少

总价是首要的，然后就是交通，上班不方便的话只能放弃。记者在采访过程中发现，多数首次置业的刚需购房者最看中的是总价，其次是交通，性价比是他们在看房过程中总结出来的经验。

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